Les taxes sur l’immobilier à Dubaï
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Dubaï, il est important de connaître les taxes que vous devrez payer. Dubaï est connue pour ses investissements immobiliers rentables, avec une rentabilité de 8 à 10 % minimum garantie. Toutefois, vous devez également prendre en compte les taxes locales qui seront perçues sur votre propriété. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment ces taxes sont calculées et quelles sont les exemptions possibles.
Les taxes sur l’immobilier à Dubaï : Comment sont-elles calculées ?
Les taxes sur l’immobilier à Dubaï sont principalement déterminées par la valeur de la propriété. La taxe foncière est calculée à un taux de 5 % de la valeur de la propriété, qui est évaluée par le gouvernement tous les deux ans. La taxe foncière est payable annuellement et doit être réglée avant le 31 décembre de chaque année. Si vous ne payez pas votre taxe foncière à temps, vous pourriez être soumis à des frais de pénalité.
En plus de la taxe foncière, il y a également la taxe de vente immobilière qui est payable lorsque vous achetez une propriété à Dubaï. La taxe de vente immobilière est calculée à un taux de 4 % de la valeur de la propriété et doit être payée dans les 30 jours suivant la date d’achat de la propriété. Si vous achetez une propriété neuve, la taxe de vente immobilière doit être payée directement au développeur immobilier.
Les taxes sur l’immobilier à Dubaï : Quelles sont les exemptions possibles ?
Il existe plusieurs exemptions possibles pour les taxes sur l’immobilier à Dubaï. Tout d’abord, si vous achetez une propriété neuve, vous pouvez être exempté de la taxe de vente immobilière si vous vendez la propriété avant la fin de la période de remboursement.
De plus, si vous êtes propriétaire d’une propriété résidentielle, vous pouvez être exempté de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achat de la propriété. Cette exemption est disponible pour les propriétés résidentielles avec une valeur de moins de 5 millions de dirhams.
Enfin, si vous êtes propriétaire d’une propriété commerciale, vous pouvez être éligible à une réduction de la taxe foncière si vous utilisez la propriété pour un usage commercial limité. Cette réduction est disponible pour les entreprises avec un chiffre d’affaires annuel inférieur à 375 000 dirhams.
En conclusion, si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Dubaï, il est important de comprendre les taxes que vous devrez payer. Toutefois, les exemptions possibles peuvent réduire considérablement les coûts fiscaux associés à la propriété. Chez ImmobilierDubai.com, nous sommes là pour vous aider à trouver la propriété idéale et à vous guider tout au long du processus d’achat. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur nos services et comment nous pouvons vous aider à investir dans l’immobilier à Dubaï.